事業内容|人と街、自然との共生をめざして 東洋技建株式会社

事業内容Business

弊社では、官公庁からの依頼を受け、補償コンサルタント業務 (土地調査部門、物件部門、機械工作物部門、営業補償・特殊補償部門、事業損失部門、総合補償部門) を中心に、公共事業の施行に必要な土地や、建物等の補償対象の調査・算定・補償説明等を行っています。

また、公共事業の施行による地盤変動等による家屋の損傷や水枯渇・電波障害等の環境調査についても、同様に調査・算定・補償説明等を行っています。

社内に環境調査部門 (騒音調査、振動調査、水質調査、土質調査等) と測量部門 (測量全般) をもち、補償業務全般にわたり迅速かつ正確に対応できる総合補償コンサルタントです。

土地調査部門

公共事業取得予定地の土地境界線確認、土地の測量、権利調査等を行い、関連する所有権以外の権利等、相続関係を含めて詳細に調査します。

物件部門

公共事業で土地を取得する場合は、原則として建物は取得対象外です。

移転方法や移転先を考慮したうえで補償額を算定することになります。

木造建物、非木造建物、一般工作物、立木及び神社、仏閣、茶室等の特殊建築物に関する調査・補償金算定業務等を行っています。

機械工作物部門

公共用地として取得する土地にある工場内の産業機械、通信機械、医療機械、娯楽機械等の移転費・新設費を算定します。機械自体、使用工程、工場等の機能、原料、製品等も調査します。機械類は多種多様で、業種によっても異なりますので、個々に適正額を算定します。

営業補償・特殊補償部門

公共用地として提供された土地で行っている営業活動を廃止、休止、営業規模の縮小をしなければならない場合があります。また、その地を拠点にしている漁業・鉱業にも影響があります。それらの損失や仮営業所の設置などに対して、適正な補償額を算定します。

事業損失部門

工事施工に伴い周辺に発生する騒音・振動・水枯渇・地盤変動・日陰等による損失について原因から影響の調査及び損失額を算定します。

※主な調査内容
家屋調査 / 地盤変形調査 / 地下水調査 / 騒音調査、振動調査 / 日照阻害調査

費用負担算定・説明

総合補償部門

公共用地取得計画図の作成業務・公共用地取得に関する工程管理業務・補償に関する相談業務・関係住民等に対する補償方針に関する説明業務・公共用地交渉業務を行います。

環境調査部門

環境調査部門では、騒音調査、振動調査、井戸調査、酸欠調査を主に、建設工事による近隣住民の不安を軽減させるべく日々対応しています。

騒音調査・振動調査においては、生活する上で最も身近な環境問題として規制基準値の順守にとどまらず、低周波問題・道路交通振動問題にも対応し、環境 (室外) 騒音や室内騒音など生活に密着した調査など幅広く行っています。

測量部門

測量は、地球表面上の点の関係位置を決めるための技術・作業の総称で、地図を作成したり、土地の位置を決定したりすることをいいます。

国や地方公共団体等の公共事業に係る設計のもとになる測量、用地に関する測量、道路や下水道等の公共財産の維持管理のための測量・台帳整備、民間事業者による工事のための測量、基準点や境界点の保全作業、手続き、土地の登記や売買のための境界並びに面積の測量等を行っています。

その他 (調査・人材派遣)

弊社では、民間事業者による工事のための交通量調査等の各種調査、用地補償業務等に精通した人材や補助者の派遣も行っています。お問い合わせください。

補償コンサルタントとは

補償コンサルタントとは、国土交通大臣登録で公共事業用地取得に関わる一切の補償業務を、国や地方公共団体等に変わって代行する業務のことです。

補償基準や関連法令を基に、専門的な見地から調査算定し、工事が円滑に進むようバックアップする仕事です。

実績紹介

[事業損失部門](発注者 / 件名 / 年月)

東京地下鉄株式会社 用地調査及び沿道損害調査 平成21年02月
埼玉県杉戸県土整備事務所 河川改修工事(中川・費用負担説明等業務委託) 平成21年05月
東京都財務局 中央環状品川線家屋等事前調査委託(その2) 平成21年08月
東京都第二建設事務所 補助第26号線(東急大井町線交差部)街路築造工事に伴う工事後家屋調査委託 平成22年08月
首都高速道路株式会社 中央環状新宿線周辺建物等事後調査(22-12) 平成22年09月
東京都第五建設事務所 家屋復旧調査委託(平井北) 平成22年12月
東京都第二建設事務所 補助第26号線(東急大井町線交差部)街路築造工事に伴う家屋等復旧調査委託 平成23年07月
町田市 公共下水道玉川学園七丁目汚水枝線工事その2に伴う家屋調査(事後)業務委託 平成23年08月
東京都財務局 中央環状品川線中目黒換気所家屋等事後調査委託 平成23年10月
東京都第二建設事務所 中央環状品川線家屋等事後調査委託(その2) 平成24年08月
三鷹市 三鷹市暫定管理地建物等解体事業に伴う家屋調査(事前調査)業務 平成24年10月
首都高速道路株式会社 (負)馬場出入口工損事前調査 平成24年09月
首都高速道路株式会社 (改)板橋熊野町JCT間改良工事周辺建物等事前調査(24-6) 平成25年03月
東京都第一建設事務所 環状第2号線(第一工区他)家屋事後調査委託 平成25年12月
横浜市道路局 都橋架替工事に伴う被害復旧算定及び費用負担等の説明業務委託 平成26年01月
独立行政法人都市再生機構 木更津金田東地区平成25年度2-2工区建物等事後調査・算定・補償説明業務 平成25年12月
東京都財務局 中央環状品川線五反田・中目黒・南品川換気所家屋等事後調査委託 平成26年07月
横浜市建築局 戸塚区総合庁舎(旧庁舎)解体工事(その2)に伴う周辺家屋事後調査業務委託 平成26年12月
中日本高速道路株式会社 東京外かく環状道路 つつじヶ丘南地区家屋事前調査 平成27年02月
三鷹市 三鷹市第二分庁舎解体工事に伴う家屋調査業務(事前調査) 平成27年04月
座間市 平成27年度 市道入谷328号線配水管布設替工事に伴う家屋調査業務委託(その2) 平成27年07月
東日本高速道路株式会社 東京外かく環状道路 善福寺地区家屋事前調査 平成27年11月
浦安市 下水道災害復旧家屋調査等業務単価契約(B-1・B-3・C-2) 平成28年04月
東京都南多摩東部建設事務所 家屋事後調査委託(28南東-多摩3・1・6小山) 平成28年10月
東京都水道局 平成29年度家屋損害調査委託単価契約(その3) 平成29年04月
東日本高速道路株式会社 関越自動車道 東松山地区家屋事前調査 平成29年08月

[物件・機械工作物・営業補償・特殊補償部門](発注者 / 件名 / 年月)

東京都第二建設事務所 非木造建物等積算委託 放射第19号線 平成21年07月
東京都第二建設事務所 非木造建物等積算委託(補助第26号線(平塚橋)) 平成22年01月
東京都財務局 環状2号線地区建物等調査委託(23の3)(単価契約) 平成23年07月
東京都再開発事務所 環状2号線地区非木造建物等積算委託(23の8) 平成23年12月
東京都第一区画整理事務所 建築物等調査事務委託(瑞西24の1)(単価契約) 平成24年07月
東京都足立区 上沼田南地区建築物等補償金算定業務委託その13 平成24年08月
(財)東京都新都市建設公社 平成24年度稲城稲城長沼駅周辺地区補償物件調査及び算定委託業務(その2) 平成25年01月
東京都北区 平成25年度 物件調査・補償額算定業務委託(幹線区道新設・拡幅整備事業等)(単価契約) 平成25年05月
横浜市道路局 井土ヶ谷橋架替工事に伴う補償業務委託 平成25年10月
東京都建設局 建物等調査委託(三鷹3・4・12Ⅱ期)その1(単価契約) 平成25年11月
東京都南多摩東部建設事務所 物件調査委託 用地-2 (単価契約) 都141辻原町田線(南町田) 平成26年07月
三宅島 平成26年度物件調査・非木造建物等積算委託(坪田Ⅰ期、仏沢・御子敷沢)[単価契約] 平成26年09月
東京都道路整備保全公社 建物等調査委託(その7)(単価契約)(補助26号線 南長崎他) 平成26年12月
東京都道路整備保全公社 建物等調査及び木造建物算定委託(52-5)補助52号線(単価契約) 平成27年04月
東京都第六建設事務所 物件調査委託(補助第85号線(赤羽台Ⅱ期)ほか)(単価契約) 平成27年05月
町田市 町田市鶴川384号線道路改良事業に伴う物件調査及び積算業務委託 平成27年06月
東京都都市づくり公社 補助第46号線(原町・洗足)建物等調査積算業務委託28-1 平成28年05月
東京都財務局 補助第261号線(神明)物件調査委託(単価契約) 平成28年06月
東京都財務局 代々木公園建物等調査及び積算委託(単価契約) 平成28年07月
府中市 物件調査及び建築物等移転補償金算出資料作成委託・3・4・11号(単価契約) 平成29年04月
東京都都市づくり公社 国分寺都市計画道路事業3・4・12号国分寺駅上水線補償物件調査算定委託業務(29-3) 平成29年10月
中日本高速道路株式会社 中央自動車道 相模原市小原地区 建物等調査業務 平成29年11月

[環境調査部門](発注者 / 件名 / 年月)

東京都第二区画整理事務所 花畑北部地区・騒音調査、振動調査 平成21年06月
東京都第三建設事務所 事前家屋調査及び地盤変形・振動調査委託(21三ー主4青梅街道) 平成21年08月
東京都財務局 地盤変形・振動調査委託(22三ー主4青梅街道) 平成22年04月
東京都北多摩南部建設事務所 振動調査委託(三鷹3・4・19) 平成22年08月
東京都第四建設事務所 道路交通振動実態調査委託(4の1) 平成23年02月
東京都第一建設事務所 環2(臨海部)地盤変形調査委託 平成23年04月
東京都第一区画整理事務所 地盤変形調査委託(23晴街-2) 平成23年05月
東京都第五建設事務所 道路交通振動実態調査委託(5の1) 平成24年01月
東京都第一建設事務所 環2(汐留~虎ノ門)工事騒音調査、振動調査委託 平成24年05月
東京都第六建設事務所 道路交通振動実態調査委託(24六の1) 平成24年12月
東京都北多摩北部建設事務所 環境調査委託(25街-国分寺3・2・8) 平成25年07月
東京都東部公園緑地事務所 和田堀公園ほか1公園工事に伴う事後環境調査委託 平成25年07月
東京都北多摩南部建設事務所 石神井川整備に伴う地下水位調査委託 平成26年04月
東京都北多摩北部建設事務所 環境調査委託(27北北-国分寺3・4・6) 平成27年06月
東京都南多摩東部建設事務所 境川中流調節池(仮称)整備に伴う地下水調査委託 平成27年09月
東京都西部公園緑地事務所 多磨霊園噴水塔健全度調査委託 平成28年01月
東京都第一建設事務所 環2(汐留~虎ノ門)地盤変形等調査委託 平成28年04月
東京都第三建設事務所 善福寺川和田堀公園調節池工事に伴う地下水調査委託(その2) 平成28年04月
東京都第三建設事務所 環状七号線地下広域調節池工事に伴う地下水調査委託 平成28年05月
東京都第三建設事務所 新宿歩行者専用道第2号線地下水位調査委託(その11) 平成29年04月
東京都北多摩南部建設事務所 野川大沢調節池整備に伴う地下水位調査委託(その5) 平成29年04月
川崎市 H29年度道路環境調査委託 平成29年09月
 
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